原告:王维莲，女，汉族，1965年11月1日生。
委托代理人:凌胜英，安徽美林律师事务所律师。
委托代理人:许立，安徽美林律师事务所律师。
被告:刘振艳，女，汉族，1976年5月14日生。
被告:杨先柱，男，汉族，1957年10月4日生。
两被告共同委托代理人:李和军，安徽知勤律师事务所律师。
两被告共同委托代理人:余克峰，安徽知勤律师事务所律师。
原告王维莲与被告刘振艳、杨先柱民间借贷纠纷一案，本院于2014年3月10日立案受理后，依法由审判员金菊独任审理，于2014年4月10日公开开庭进行了审理。原告委托代理人凌胜英、被告委托代理人李和军、余克峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称:2012年12月13日，刘振艳因资金紧张向王维莲借款50万元，约定两个月归还，由杨先柱提供担保。刘振艳出具借条后，当日将自己位于六安市磨子潭路帝都豪园7号楼2单元303室房产办理抵押登记，办理抵押手续后，原告分别于2012年12月14日、12月20日分别出借20万元、30万元，转账支付于刘振艳指定账户。借款到期后，刘振艳无力还款，原告催讨无果。原告起诉要求被告刘振艳立即偿还借款50万元、承担违约金12.5万元（自2013年2月21日至2014年3月1日按中国人民银行同期贷款利率的4倍计算，期后顺延至款清时止）；被告刘振艳以位于六安市磨子潭路帝都豪园7号楼2单元303室房产优先受偿；被告杨先柱承担连带责任。
两被告共同答辩:刘振艳借款本金50万元是事实，但现被告无能力偿还。刘振艳借款后每月向原告还息2.5万元，截止至2014年2月已还息35万元，要求从中比除。原告要求被告支付违约金无法律依据。杨先柱只是保证人，保证期限届满后原告未向其主张权利。综上，原告只有权向刘振艳主张债权，无权向杨先柱主张债权。
为支持自己的诉讼请求，原、被告双方举证、质证如下:
（一）原告举证:
1、借款合同、借条，证明原被告形成借贷关系，被告应承担还款及违约责任，被告杨先柱应承担连带担保责任。
2、抵押担保合同、房地产他项权证，证明被告以自有房产作为借款抵押担保，并办理登记，原告享有优先受偿权。
3、银行付款凭证，证明原告分别于2012年12月14日、12月20日分别借出20万元、30万元，转账支付于被告刘振艳指定账户。
被告质证:对证据1无异议，对证明目的有异议，被告杨先柱不应承担责任。对证据2、3无异议。
两被告未举证。
经举证、质证，本院对原告提交的证据1、2、3的真实性、合法性及与本案的关联性，予以认定。
根据当事人的陈述及本院认定、采信的证据，认定事实如下:2012年12月13日，刘振艳向王维莲借款50万元，双方签订《借款合同》，合同约定:借款期限为2012年12月13日至2013年2月13日；刘振艳以其位于六安市磨子潭路帝都豪园7号楼2单元303室抵押。同日刘振艳出具借条一份，借条上注明:借款人逾期未还则按借款额的日千分之二支付对方违约金，违约金计算日期为逾期日至还清本金、损失为止。借款人无法偿付则担保人负有无限连带责任。杨先柱作为连带责任担保人在借条上签字确认，并承诺:此笔贷款我本人负责收回。当天刘振艳将其位于六安市磨子潭路帝都豪园7号楼2单元303室房产（房地产权他证六安市字第29228号）办理抵押登记。王维莲分别于2012年12月14日、12月20日分别转账汇给刘振艳20万元、30万元。借款到期后，刘振艳未还款，原告催要无果，原告遂起诉来院。
本院认为:被告刘振艳所欠原告王维莲借款事实清楚，证据确凿，现原告要求被告刘振艳偿还借款本金50万元的诉讼请求，予以支持。被告刘振艳逾期未归还借款，应按约定承担违约金，双方约定违约金过高，应按中国人民银行同期贷款利率的4倍计算。被告杨先柱作为连带责任担保人在其担保范围内承担连带保证责任。被告未提供证据证明其已归还35万元利息，故对其“截至2014年2月已还息35万元，要求从中比除”的抗辩理由，不予采信。被告杨先柱承诺此笔贷款我本人负责收回，视为对保证期间约定不明，保证期间应为主债务履行期届满之日起二年，故对被告杨先柱“杨先柱只是保证人，保证期限届满后原告未向其主张权利。原告无权向杨先柱主张债权”抗辩理由，不予采信。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条 、第一百零八条 、《中华人民共和国合同法》第一百零七条 、《中华人民共和国担保法》第十八条 、第三十三条 、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第三十二条 之规定，判决如下:
一、被告刘振艳于本判决生效之日起十日内偿还原告王维莲借款本金50万元。
二、被告刘振艳于本判决生效之日起十日内偿还原告王维莲
上述款项自2013年2月21日起至本判决确定给付之日止按中国人民银行同期贷款利率的4倍计算的利息。
三、被告刘振艳以位于六安市磨子潭路帝都豪园7号楼2单元303室房产优先受偿上述第一款、第二款款项。
四、被告杨先柱对上述第一款、第二款承担连带清偿责任。
案件诉讼费10050元，由被告刘振艳负担。
若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条 的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。
审判员金菊
二〇一四年四月十四日
书记员韩洁